长沙买房贷款需要哪些条件 在长沙买房贷款有什么条件

1.申请人年满18周岁，不超过60周岁，具有完全民事行为能力；

2.申请人应具有长沙地区常住户口或有效居留身份；

3.申请人应具有良好的个人信用和按期偿还贷款本息的能力；

4.使用商业贷款购买，必须房价，首付不低于30%，房价首付不低于20%，贷款公积金购买；

5.申请人可提供经银行认可的贷款抵押，或有还款能力的单位或个人作为还款担保人；

6.使用公积金贷款的，申请人应保证在长沙连续足额缴纳公积金不少于12个月；

7.申请人在贷款，购房须有合法的购房合同，且所购房屋能经专业房地产评估机构评估；

8.申请人应当按时缴纳社会保险，并出具缴费证明。

1.查询购房资格。 去买房，之前，买家首先要了解自己是否符合当地的住房条件，尤其是那些想在买房，这些大城市生活的朋友。如果他们没有当地的住房资格，他们不能申请贷款购买买房的房子。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，部分城市会为外地户口的购房者缴纳社保相关要求。

2.估算购买资金。 贷款不能只准备首付。在买房，贷款，办理手续之前，购房者应该估算一下自己手中的资金，提前做好购房预算。在你去买房，之前，你应该想好你想买什么样的房子。你应该知道需要在买房，贷款，的首付，但你一定不能忽视后期的税费、维修基金、物业费、装修费等费用。

3.看房选房。 购房者选房要遵循一个原则，就是适合自己的才是最好的。在选房时，他们要根据自己的生活和工作范围来确定位置，注意户型、楼层、环境等各种问题。此外，购房者要和开发商详细了解清楚，开发商开发建设的物业是否有银行支持，因为部分楼盘项目可能无法办理贷款

4.交首付，签合同。 虽然大部分购房者选房后都会交定金，但是定金是自愿交的，购房者可以选择不交。选房后，买家付首付，签合同。相信大家都知道购房合同的重要性，所以购房者在签订购房合同时，一定要注意内容是否完善，是否有争议的地方，包括责任的划分，交房后突发情况的处理方法等。

5.办理按揭手续。 购房合同签订后，购房者可以带着事先准备好的资料去银行办理按揭手续。一般有按揭贷款：公积金贷款和商业贷款两种方式如果购房者符合公积金贷款的条件，那自然是好的，还能省下不少利息支出。但是，公积金的贷款有很多限制。如果他们不符合条件，也不用勉强。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6.房屋交接 买期房的话，一般要等一两年才能收房。如果买的是现房，一般用不了多久就可以交房了。交房时，购房者一定要仔细检查房间的每个角落，逐项填写验房报告。如发现问题，应及时与开发人员沟通解决。