事实:30年房贷利息几乎等于本金，你怎么看？

事实:30年房贷利息几乎等于本金，你怎么看？

最近网上有很多讨论，说30年房贷的利息几乎等于本金，是真的吗？ 让我们一起算算吧。 按照目前房贷基准利率，应该是5.9%。 一笔50万的贷款，30年等额本金还款，最终需要还款94万多，其中本金50万，利息44万。 的确，利息几乎等于本金。 . 你怎么看这件事？

这取决于实际情况。 如果你想买房子，但是钱不够，这基本上是很多人需要贷款的情况，因为你除了贷款别无选择，但如果你有选择，你可以支付全额。 你可以选择贷款，因为如果把贷款剩下的钱用来投资，产生的收益远远大于贷款的利息。 比如过去20年最近存款利率，货币贬值，房价持续上涨。 你借钱买房，这是国家给的福利。 30年前你借了50万，30年后还94万，可是这房子的价格从50万涨到500了，万，不管你怎么想最近存款利率，这笔贷款都是一笔不小的收益。 这是过去经济高速发展、贷款利率低于通胀率、社会高速发展带来的红利。

但如果经济发展放缓，收入增长放缓，甚至长期负增长，那就另当别论了，因为这个时候，钱越来越值钱，你付出的钱就值钱了回来以后会更高。 贷款会赔钱，如果到时候房价下跌，你还清贷款的钱可能就够买房子了。

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