对冲账户用得好，房贷利息少还

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关于作者：

杨明

资深贷款顾问，擅长首次置业贷款、期房贷款、买地建房、多套房产贷款组合及规划等。希望用我的知识和经验为您提供最合适的解决方案; 用我的耐心和效率为您提供愉快的贷款体验； 用我们的真诚和责任心，为您谋求最大的长远利益。

什么是对冲账户（Offset）

一些与贷款相关的词汇听起来耳熟能详。 其实未必像说的那么准确，说的头头是道。 今天给小伙伴们科普一下。

对冲账户（Offset Account）是与抵押账户相关联的存款或日常交易账户。 账户余额每天与您的抵押贷款余额“抵消”，因此您只需为差额支付利息。

对冲账户的余额越大，抵押贷款的生息余额就越低，您需要支付的利息也就越少。 在上面的例子中，如果贷款有$$500,000，对冲账户余额为$$100,000，那么您只需要为$$400,000的贷款支付利息。

Q：“需要支付的利息少了，那我每次的还款（Repayment）会不会少？”

A：“简单来说，如果是只还利息的方式，确实是这样。在极端情况下，offset account的余额大于或等于抵押的总额，那就没必要了支付利息。

如果是还本付息的方式，大部分银行的每笔还款金额都没有变化！

但是因为支付的利息少了房贷利率和存款利率，更多的钱还给了本金，加快了还贷的进度，节省了还贷的利息。 “

优势

限制

对冲账户是澳贷的一个重要特色产品，用得好太好用了！ 您觉得这篇文章有帮助吗？ 别忘了动动手指房贷利率和存款利率，分享这篇文章到朋友圈，即可参与本周五的大抽奖哦！

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