空调板算不算建筑面积 室内空调板能不能算入建筑面积

按照建筑面积计算规范，只要是阳台，只计算一半的建筑面积。空调板不计算建筑面积。不应计算以下项目的面积：

1.建筑入口(拱廊和街道建筑的底层)。

2.建筑物内的设备和管道夹层。

3.建筑内独立的单层房间，舞台和后台悬挂幕布和布景的天桥和平台等。

4.屋顶水箱，花架，凉棚，露台，露天游泳池。

5.建筑物内的操作平台、装载平台、安装箱和储罐平台。

6.支腿、墙柱、婴儿床、台阶、墙面抹灰、装饰面、抹灰块、装饰幕墙、空调室外机架(盒)、飘窗、构件、配件、宽度为

2.10米及以下的遮阳棚、与建筑无关的装饰阳台和画廊。 建筑面积又称建筑开发面积，是指住宅建筑外墙以上外围水平面测量的各层平面面积之和。它是一个经济指标，表示建筑物的大小。每层建筑面积按建筑脚以上外墙水平截面计算。包括使用面积、辅助面积、结构面积三项。在mainland南方财富网China，有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》和现行的《建筑面积计算规则》法律法规与建筑面积有关。在中国香港，建筑面积和使用面积的计算应遵循香港测量师学会颁布的《量度作业守则》。中国台湾省有《建筑技术规范》，其第九章的容积率控制是对容积率和建筑面积的规范。 按现行国家《建筑面积计算规则》计算。 1、符合下列标准的住宅阳台不封闭，建筑面积按围护结构水平投影的一半计算。如果有，则计算总建筑面积。封闭阳台，无论是否符合以下标准，都将计算总建筑面积。 (1)建筑面积(指脚以上房屋外墙(柱)外围水平投影面积)90平方米及以下，各类阳台(以阳台地面为基准)总水平投影面积不超过12平方米。 (2)建筑面积90平方米至140平方米，各种阳台水平投影总面积不超过15平方米。 (3)建筑面积超过140平方米的住宅单元，各种阳台水平投影总面积不得超过18平方米。 (4)经济适用房、廉租房阳台面积可参照建筑面积小于90平方米的户型标准。国家另有规定的，从其规定。

2.内阳台和复合阳台的进深(从主体结构外缘向室内垂直延伸的距离)不超过

1.5米的，按建筑面积的一半计算。超过

1.5米的，超出部分为总建筑面积。

3.无盖阳台深度(阳台最外缘至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60m时，不计算建筑面积；大于0.6时，按建筑面积的一半计算。

4.从楼板到阳台顶盖的垂直高度在两个自然层以下(含两个自然层)且楼板到顶盖的垂直空间内无水平空心楼板、连梁、吊墙等构筑物的，按建筑面积的一半计算；否则，应计算整个建筑面积。当有两个自然楼层，且从底板到顶盖的竖向空间内无水平空心楼板、连梁、吊墙等构造时，不计算建筑面积；否则按建筑面积的一半计算。

5.未封闭阳台的上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，上盖宽度不大于0.6m时，不计入建筑面积。

6.以下阳台视为封闭阳台，计算总建筑面积。 (1)阳台开敞面的宽度小于其房间宽度的1/3； (2)设置一道挡土墙