办理房屋公证的步骤是啥 房屋司法公证有法律效力吗

房屋公证不是司法机关能处理的。司法办公室可以见证，但如果是公证，需要必须去公证处。不同于证人公证。关于见证的法律效应没有特别的规定，但是见证过程可以帮助审查协议的内容，有时是有用的。公证的效力在法律是有明确规定的当然公证的效力高，审查严格，更正规。

1.申请公证 当事人应当向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料。

2.公证受理 经审查符合公证条件的，公证部门应当受理当事人的公证申请。

3.进行公证审查。 公证员接受公证时，必须对当事人提交的材料进行审查。如发现信息不完整或有疑问，应通知当事人进行必要的补充。公证部门也有权对交易双方进行调查。

4.出具公证书。 公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或认可的格式制作，自签字之日起生效。

1.首先，确认一下需要给你房子做了什么公证。如果是在父亲去世后得到的，会得到“遗嘱公证”。这个公证不需要考虑房屋面积，按份收费。如果想现在拿，需要办理“赠与公证”，需要去房屋所在地房管局办理鉴定，鉴定后按照总房款的2%收取。财产继承、赠与、遗赠的证明，按好处费的2%收取。

2.房屋买卖协议公证只具有债权效力，不具有物权效力。也就是说，一旦产生纠纷，你只能向法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。但是现在法院一般很难执行，钱也不好追回。只有到房管部门办理房地产过户登记，才能真正确定物权，这是法律保护和认可的，因此买卖合同公证没有实际意义。如果对方财产有其他问题，不适合买卖，那么公证就更没用了，浪费钱。

3.没有产权的房屋，在性质上一般是不能转让的。如果是农村宅基地，就要联系村委会。现在宅基地基本不能产权转让。没有产权的房屋，要么是违法存在，要么是产权没有得到确认，两者都无法公证。

4.公证处的收费可能有更详细的清单，但网上查不到，包括价格，的浮动规定所以你应该咨询公证处。赠与的，必须按辖区规定到房屋所在地公证处公证。遗嘱公证没有这种限制。