房产过户远程公证费用 没有房产证的房屋可以公证赠与吗

1.继承财产，办理过户。 因继承而取得的财产，应先在《继承权公证书》公证部门办理。继承人办理财产转移时，除了提供相应的材料外，继承权公证书是必不可少的。

2.准予财产转让。 捐赠人要办理《赠与公证书》，受赠人要办理《接受赠与公证书》或者双方共同办理《赠与合同公证书》。只有取得公证的礼券，才能办理财产过户。

3.转移被分割为遗产的财产。 首先，遗嘱要经过公证，遗嘱生效后，法定继承人或受益人根据遗嘱内容进行遗产分割时，需要也要经过协商签订遗产分割协议的公证，然后才能办理遗产转移手续。

4.涉外及港澳台财产转让。 房地产买卖协议还必须经过公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。 房产过户只是买卖双方向房管局提交文件变更产权人。真实需要注意的事项在买卖(签合同)时检查，不同类型有不同的注意事项。证件齐全肯定是必须的，有没有担保要看合同怎么约定。 房产过户的本质，不管是买卖还是赠与，都和都是一样，办理手续的时候，你要带上房产证原件，土地证原件，房产所有人夫妻双方身份证和结婚证原件，受让人身份证原件。 需要，房产过户收取过户费，房管部门过户费为住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，另加登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。 如果房子不满2年，转让费一般会根据房子的面积和使用年限来计算。如果5年内过户，卖家要交个人所得税，5年前不用交。第一次转让应向财政部门缴纳

1.75%的契税；向房管局缴纳每平方米6元的手续费；向评估事务所支付评估总价5%的评估费；交纳最高公证费300元。