买的商品房不交房会怎样 买的商品房迟迟不交房如何办

1.先耐心点。 如果真的不幸遇到开发商延期交房，一定要搞清楚开发商延期的原因。(如果是合理的理由，就要耐心等待。如果是不合理的原因，也可以耐心等待，但是一定要积极和开发商协商，要求的开发商会给一个解释。)

2.然后催促开发商。 如果开发商不给我们一个明确的答复，说明不能及时交房的原因，我们和开发商失去联系，那么我们可以给开发商一个公函，催促开发商交房，要求说明原因。如果是由于开发商的原因不能按时交房的事实，且开发商没有合理的理由，购房者可以在要求给开发商违约金

3.与开发商协商 在这种情况下，购房者可以联系其他业主，组成一个团队与开发商讨论。在整个咨询过程中，一定要注意自身素质，用合法的方式维权，不能使用武力，更不能有围堵等扰乱公共秩序的行为。

4.申请解除购房合同。 如果公函还没解决，开发商还是没出面，也没有其他形式的回复。此时作为购房者，可以去法院申请解除购房合同。如果证据确凿，他一般能得到法院的支持。

1.无条件承兑 这个项目施工质量不好，一次验收不合格，主要是因为房屋存在严重的质量问题，没有通过验收，没有达到《消防法》的要求。开发商打通关系或者改善，导致时间上的拖延。

2.施工中遇到的困难 开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，比如道路、环境建设未完工；甚至由于资金链断裂，工人会罢工，闹事等。会造成开发商延期交房，甚至导致房子烂尾。

3.不可抗力 出现不可抗力时，开发商会延迟交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、暴乱等。 4、质量问题。 一些开发商在建造房屋时偷工减料，一些楼盘甚至在交付房屋之前就出现了问题，如外墙裂缝。开发商只能维修处理，导致房屋延期交付。