商业办公类房子可以落户吗 商业办公楼能落户吗

商业写字楼通常标注为商业建筑，规划为其他用途，非居住用地或商业用地，属于非居住建筑，因此不能办理户口登记和落户。

1.一般人是不能住商业写字楼的。首先，商业写字楼不适合长期住宿。其次，商业写字楼的格局和居住住宅完全不同，不适合做董事。

2.严格来说，商业写字楼是不能用来住人的。这一点在房子的房产证上有明确注明。 相关描述：

1.办公楼的本义是指用于办公的建筑，或者由办公室组成的建筑。1971年，Rhodes和Kan提出：“办公楼的功能是在管理"收集信息、作出决策、处理文书工作和其他形式的经济活动

2.写字楼市场流行两种评估标准，一种是甲级写字楼，一种是5A写字楼。所谓甲级写字楼，其实是一个通俗的称呼，没有固定的标准，因为没有人愿意被称为乙级写字楼。就这样，我恨不得任何一栋玻璃幕墙、电梯、“长”高的写字楼都称自己为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼是有一定标准的，类似于酒店星级评定法。但是对于写字楼来说，几乎没有反例，这无疑是投资购买写字楼的第一因素。

1.不同的功能 要求住宅的功能比较单一，主要是满足人们的居住功能，为人们提供一个可以遮风挡雨的休息场所。 然而，商业的功能更加复杂。商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品流通展示的功能，是满足人们对人的购物需求。

2.不同地点 住宅地段的选择有了更灵活的空间。无论在市中心、郊区还是荒野，都可以开发住宅。 生意不一样了。一旦商业离开城市来到郊区，它将审查需要的商业内容和业态例如，适应城市地区的零售百货商店如果来到郊区，将几乎没有生存的机会。

3.不同的客户 住宅地产涉及的客户层次比较窄，商业地产涉及的客户层次比较广。住宅目标客户一般分为两类，一类是投资客户，一类是自用客户。投资客户依靠购买、租赁和房产升值来获利。而自用客户是购买后自用(无论是过渡居留还是永久居留)。 然而，商业地产的客户包括企业经营者、商铺投资者和目标消费者。商家可分为总店、次总店、旗舰品牌店、普通品牌店。下表是某商场目标商户的分类，可以看出各类商户的财产要求不同。