交房后自己办理房产证要什么手续 交房后房产证什么时候才能办理

1.开发商应向管理房产局提供完整的前期资料，如规划许可证、土地使用证、施工许可证、土地出让合同或土地批准证书、国有土地使用证、竣工核验、竣工图等。

2.根据以上信息，房屋所在地的测绘部门将进行现场测绘并绘制管理地图，此外，根据实际测绘面积结果，房地产交易部门将签署转让契据。

3.最后，房地产买卖合同和管理房地产行政主管部门审核后，装订成册，制证发证。在需要，整个过程大约需要3到6个月

1.产权不清容易引发纠纷。 房产消费投诉中，因产权引发的纠纷最多，产权不清是纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权的确定应以产权证的记载为准。因此，就有在买房前应该判断清楚。搞清楚房子的产权是共有关系、赠与关系还是继承关系。

2.购房者拿不到房产证。 根据法律，规定，房屋权属登记期限届满超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖方的原因，如果买方未能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么期限届满一年后，买方可以退房，要求的卖方将赔偿经济损失。

3.鉴别房产证的真伪。 房屋所有权证由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋他项权证》。页面上印有统一规范的填写项目。由于统一监制、独家印刷，该就有有效保证了权证的规范、标准和统一，增强了权证的权威性。

4.谨防重复抵押。 买房时，你应该去管理房管局检查所购房屋是否有抵押。如果开发商或卖方出售的房屋有抵押，那么在购买之前，你应该谨慎购买房屋或解除抵押。 中国不动产登记生效。也就是说，不动产物权变动不经登记就不生效。如果你没有拿到房产证，你的买卖就无法完成，因为房子处于不确定状态：

1.你不能及时证明你是房子的主人。

2.不能在房屋上设定抵押权等担保权。有一天你想从贷款买东西，你不能抵押你的房子。

3.房子不能给也不能继承。因为你不能证明你是房子的主人。

4.如果你的房子产权受到侵犯，你不能及时保护你的财产。公司房产合同只是一个债权证明，只能证明你们两个之间有这个买卖。但是登记之后，你的房子就真的属于你了，因为登记具有物权的效力。