商品房预售合同网签日期在哪里看 商品房预售许可证一般什么时候拿

新房的预售许可证通常需要一个月才能下来。《商品房预售许可证》是市、县人民政府管理房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局，其证件统一印制、登记、审批、发放。

1.学习买房的知识之前买房有必要学习一些房地产相关的知识，因为在买房买房涉及的金额较大，而在买房买房是比较专业的行为。如果你不了解买房，的相关知识，你在买房，的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2.看你的经济能力。看你的经济能力，不仅仅是你现在的经济能力，还要看你未来3到5年的短期工作发展潜力和未来10到20年可能的职业安排，还有你平时是怎么消费的，还有你自己和家人的健康状况。最后算个数据，你实际能出多少钱首付，每个月能出多少钱。

3.查看房屋的基本信息。选房后，在与开发商签订购房合同时，一定要注意与开发商再次确认合同中的楼盘信息，比如哪个楼、单元、楼层、房号、户型、价格，等房子的位置，并检查这些信息是否与您确定的信息相同。

4.确定贷款模式。目前，贷款，有两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，都是贷款的这两种方式各有利弊。购房者在决定以哪种方式在贷款，买房时，应充分考虑两种方式的特点，并根据自己的实际情况选择贷款方式。如果需要的贷款数额较大，买家可以选择商业贷款，但如果买家希望尽可能节省利息，则首选公积金贷款。

5.考察开发者的实力。如果楼盘的开发商实力雄厚，那么新楼盘的选址、物业服务标准，或者建造的房屋质量和类型都肯定都是值得买家购买。现在，开发企业跑路的情况并不少见。如果开发商的信誉不好，在购买楼盘的房子时，风险可能会很大。