大龄青年安置房属于什么性质 大龄青年安置房属于什么产权

买卖安置房需要安置房房主持有房屋五年，然后缴纳土地出让金和契税等税费，办理原房屋所有人名下的房产证、契税证、土地转让证。此时，房屋转换为商品房，可以自由买卖、转让、抵押。

1.根据相关法律政策规定，拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程动迁而建设的配套商品房或购买的低价商品房。这类房屋的产权虽然属于个人，但在一定期限内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素导致拆迁，通过其他方式让公司搬迁安置或代安置人购买低价商品房。

2.共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们在合同中寻找漏洞以逃避法律的责任并追求自己的利益，或者为合同的履行设置障碍。但拆迁房屋买卖合同订立时，来源明确，权属清楚。如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为违背了诚实信用原则，会给安置房买卖带来风险。

3.目前拆迁安置房的销售大多是在拆迁安置协议已经签订但房屋尚未交付的情况下进行转让的。由于从签订安置协议到交房间隔时间长、变化大，价格不断上涨，价格与交房可能相差近千元。拆迁户认为利益受损，拒绝交房，要求增加安置款，最终导致拆迁户与开发商矛盾加剧，闹上法庭。 00-10-10

1.买卖安置房需要安置房房主持有房屋满五年，然后缴纳土地出让金和契税等税费，办理原房屋所有人名下的房产证、契税证、土地转让证。此时，房屋转换为商品房，可以自由买卖、转让、抵押。

2.所需材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被拆迁人身份证复印件。房屋过户申请书。房屋所有权登记申请书。测量家庭计划。被拆迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件；购房人身份证原件及复印件；购房人户口簿原件及复印件。