新房通知拿房就要交物业费吗 新房交房不拿钥匙要交物业费吗

新房应自交付之日起支付物业费。一般情况下，按照公司，提供物业服务的惯例，都是《前期物业管理合同》通常约定在业主收房后缴纳物业管理费。即使业主未迁入装修，也不影响公司，管理，提供的物业服务，作为受益人的业主应支付相应费用。因此，新房应当自交付之日起缴纳物业费。虽然新房还没有完全入住，但业主作为最终受益人，也缴纳了需要的物业费 (1)公共物业及配套设施维护费，包括外墙、楼梯、走道、电梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统及其他机器、设备、机械设施等的管理费用。 (2)管理雇员的工资，包括工资，津贴、福利，保险、服装费用等。 (3)公用事业支出，如公共照明、喷泉、浇草等。 (4)购买或租赁必要的机器设备的支出。 (5)财产保险(火险、灾害险等)支出。)和各种责任险。 (6)垃圾清理、水池清洗、消毒和病虫害防治费用。 (7)公共场所、幕墙、墙面清洁费用。 (8)公共区域的花草及其养护费用。 (9)更新准备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)雇用律师，会计师和其他专业人员的费用。 (11)节日装饰费用。 (12)管理报酬。 (13)行政办公费用，包括文具、办公用品等杂项及公关费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)为管理发生的其他合理费用 物业服务收费实行政府指导价。价格市、县(市)主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价格和浮动幅度，并定期公布。 实行市场调节价的物业服务收费形式和标准，由业主、业主大会和物业管理企业在物业服务合同中约定。 物业服务费按照业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以房产买卖合同约定的建筑面积为准。