买房怎样的户型为好户型 怎么选择好的住房户型

1.宽度大，深度短 传统上我们把一个房间的主采光面称为开间(宽度)，垂直的称为进深。宽度和深度也可以根据房间门的朝向来确定。离门的入口方向的距离是深度，离左右两边的距离是宽度。深宽比一般在1，333，60

1.5之间。如果进深过大，宽度过小，会影响户型采光通风，室内较暗；但是，过小的深度和过大的宽度都不利于房间保温，浪费能源。

2.南北通透性好，注重采光效果。 通透性主要是指户型的通风采光性能。要保证户型通透性好，首先要求户型要有好的高宽比，也就是户型比较方正；其次，最好有两面采光通风。两个侧面相比，采光和通风最好(如南北和东西向)，其次是相邻的两个侧面(如东和南、南和西、西和北等)。)，而且只有一边采光通风效果最差。选房子的时候，要尽可能的注意卧室的采光效果。另外，厨房和卫生间是湿度较大的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免厨房和卫生间阴暗。

3.干湿分离 卫生间宜干湿两用，靠近主卧，不要正对客厅和餐厅，也不要靠近厨房。厕所、厨房、工作阳台一年四季都是潮湿的区域，而厕所是一个很脏的地方。这些被认为是房屋的潮湿区域。需要是从客厅，餐厅，和卧室的房子，与需要的干燥地区分开，同时，在需要，的浴室和厨房有窗户，可以通风和照明，使潮湿的地区可以快速清洁。

4.动静分离 生活区是人们活动频繁的区域，应设置在靠近入户门的位置，尤其是厨房；包括客厅、餐厅、厨房和卫生间，而静区主要是供住户休息，比较安静。应该尽量安排在公寓的内侧，包括卧室和书房。一方面，接待访客、娱乐或做家务的人可以自由活动，另一方面，休息学习的人也不会受到太多打扰，减少了相互干扰。

5.房间大小适中。 房间太小会让人感到压抑和不舒服，而单间太大会让人感到空旷。太大的卧室难以营造温馨感，浪费面积；客厅会显得空旷而疏远。另外，设计的时候，在全屋面积确定的前提下，一个房间的面积太大，需要的另一个空间可能设计的太小。 (I)决定簇

1.购房者在选择住宅时也要根据小区的布局来判断。行列式是目前建筑常用的排列方式。行列式排列的建筑中，每户采光通风条件相等，整体采光通风条件较好。南15度朝南偏东的房子是你的最佳选择。

2.东南和西南方向比全窗户的正南方向需要更长的时间，正南方向的房子通常不能在一小时内到达全窗户的要求。楼层18层以上的高层住宅也有类似的日照，然而在楼层，低地，满窗日照时间超过1小时。

3.边袖的日照时间往往相对长于中袖。差的位置是这栋楼就在前面那栋楼的正后方。一个很好的位置是这个楼要和南楼错位，向东偏移，这样你的房子可以有更多的面积得到阳光。 (2)封闭社区

1.封闭式布局在采光和通风方面也优于传统设计，采光更通透，通风更顺畅。同时，半封闭式和封闭式的建筑庭院将每个地块分割成若干个大小不一的中庭空间，共同的中庭空间营造出友好、人性化的邻里空间关系。

2.封闭的居住区便于布置活动场地、绿地和公共建筑，环境相对安静。封闭式布局有利于住宅区的安全和管理。封闭式的楼盘采用同心式建筑布局，将景观置于楼盘，的中央，可以保证“家家户户面朝景观”。但每户采光通风条件差异较大，部分房屋朝向较差。