买的房子有房产纠纷买了才知道 二手房买房交易纠纷如何处理

1.逾期交房引发的纠纷。家庭没有按照合同约定的时间交房，除了一些正当的原因，比如家庭没有按时交款，否则要承担违约责任。

2.因逾期未办理过户手续引发的纠纷。上一家和下一家可能都想毁约，拖延办理过户手续。但下家想毁约时，主要采取不交房款的方式，所以上家一般不办理过户手续。

3.要求返还定金引发的纠纷。根据定金的性质，可以分为合同定金、违约定金等。约定什么样的定金，要看定金合同是怎么约定的。根据法律，的规定，支付押金需要签订押金合同。如果下家交了定金，只有中介公司或上家出具了一张写有“定金”字样的“收条”，交定金时没有签订房屋买卖合同或定金合同，那么定金的性质是不确定的。

4.因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

5.“黑白合同”引发的纠纷。“黑白合同”，也称为阴阳合同，是指在二手房买卖过程中，不同价格的买卖双方就同一房屋签订的几份合同。送到房地产交易中心登记的合同称为“白色合同”，仅供登记之用。双方私下保存的被称为“黑合同”，是交易的真实交易价格。

6.户口迁移引发的纠纷。房子交付后，下家发现房子里有上家的户口或者别人的户口。即使合同中约定了上家要保证户口迁出，这种纠纷如果打官司也不会受理。 房产纠纷有哪些处理方式？

1.和解是纠纷各方根据合同的违约责任和各方的实际情况，不经司法程序，通过协商解决纠纷的一种方式。

2.调解是指争议双方选择可信赖的第三方对合同争议进行调解。调解通常基于互谅互让的原则。

3.仲裁是指争议双方根据合同中的仲裁条款或争议发生后达成的仲裁协议，将其争议提交法定仲裁机构，仲裁机构根据仲裁规则进行调解，并依法作出裁决的方式。当事人不愿和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可以根据生效的仲裁协议申请执行。

4.诉讼是解决合同纠纷的最后一种方式。是指人民法院根据纠纷双方的请求、事实和法律作出判决，以解决纠纷的方式。