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1.贷款记录在征信报告中的显示方式不同：申请住房贷款，时只会生成一条贷款记录，并且这条贷款记录只会显示在主贷款人的征信报告中，而次贷款人的征信报告中不会有这条贷款记录。 2.资质不同要求：通常情况下，银行在申请贷款，时会让信用状况较好的一方为主贷款人，另一方为次贷款人。 3.贷款：不同年限申请房贷的年限是按照主贷款人的年龄计算的，而不是按照次贷款人的年龄计算的。 4.将公积金返还贷款的顺序不同：当使用公积金返还房贷，时，只有在扣除了主贷款人公积金账户的所有余额之后，才使用次贷款人公积金账户的余额。 关于主贷人的常见误区有哪些？1.房贷应由主贷款人承担。 不管房子是婚前还是婚后买的，只要借款人参与还贷，这套房子就是借款人在就有的份额所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻也要尽量一起还贷。 这里需要说明的是，对于夫妻来说，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以是贷款，的普通贷款居民这就意味着不管对方户口本上有没有名字，都是都有资格参与还贷。以后如果要求的对方帮忙还贷，对方用户口本的名字作为房子不属于他的借口，你可以这样反驳他。 2.主贷款人拥有大部分房屋产权。 如果是婚前的买房，房子是均摊还是按份分配，其实可以在购房合同中约定，并不是主贷款人必须占有房子的大部分产权。而如果是婚后的买房，是否是主贷款人与房产份额无关。这套房子属于夫妻共同财产，产权会平分。 3.如果你不是主要贷款人，离婚后你不必偿还房贷。 如果婚后买房，那么房贷就是夫妻双方的共同债务。因此，无论你是“主贷款人”还是共同申请了住房贷款，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务只有在房产确定为离婚一方所有的情况下，作为“共同贷款"”的一方才可以提出变更贷款人要求，的住房，解除自己偿还贷款的义务 |
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