架空层要交物业费吗 架空层需要交物业费吗

一般来说，架空层在需要，是不交物业费的，因为架空层本来就是公共场所，所以在需要不是业主交的，而且架空层一般是不允许住人的。架空层结构在内陆城市，尤其是住宅密集、容积率高的住宅区应用广泛。为了增加绿化面积和公共面积，会选择架空层结构，做一个变相的指标平衡。 房子没人住需要交物业费。因为房子购买后属于业主本人，开发商在需要，不承担这部分物业费，物业也是为业主服务的。而且，物业不仅仅是管理，一个人管房子，还服务于整个社区和管理，比如公共设施，管理的垃圾管理，停车位等等。但未入住房屋实际缴纳的费用可以根据各地区的实际情况而定。在一些地区，只有一半的费用可以通过与物业协商支付，而在一些地区，需要支付所有费用。因为在法律，没有具体的支付比例，所以主要根据管理物业的规章制度支付

1.公共建筑的维护费，特别是小广场，那里的社区公园里有健身器材，需要定期维修保养健身器材。

2.工资，福利，等。物业管理的工作人员都是从物业费中支付的，因为物业部门专门为社区的居民服务。

3.工资承担保安和保洁的费用，因为保安保洁负责小区的保安和卫生，需要支付工资物业费。

4.物业的管理秩序维护费，物业的公司有权维护整个小区的秩序。

5.物业共用部位的维修费用，包括电梯的正常运行和日常设备运行维护。

1.卷入司法纠纷。 如果不交物业费，物业会起诉没有交费的业主，起诉的结果是补上物业费。一般来说，即使物业本身不到位，为了保护物业，防止其他小区效仿，建议使用摄像头、手机等。为未雨绸缪留下时间和证据。

2.违反物业合同。 管理物业条例本条例所称物业管理"，是指业主与物业管理企业通过选聘管理企业约定的物业经营合同。对房屋、配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域环境卫生和秩序的活动，没有违反合同约定内容的，必须按照合同约定缴纳物业费。

3.进入信用信息黑名单。 如果业主恶意拒交物业费超过了法律，的底线，经法院判决后仍不执行，法院会将此行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入“诚信黑名单”，可以培养业主自觉交费的习惯，惩罚恶意拒交物业费的“老赖”。同时，有利于整个社会信用体系的形成。