同时买两套商铺缴纳契税都首套吗 同时买两套房子契税如何交划算

同时买两套房，交契税。需要将支付第一套房的契税税率，并支付第二套房的契税税率。根据规定，个人购买面积在90平方米及以下的唯一家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女)，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按

1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 不同情况下，房屋契税的缴纳也是不同的。这里说的只是一些常见的情况。目前有的地方规定交房前要缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订10天后立即在需要缴纳房屋契税。但按照目前主流的操作，预产房契税的缴纳时间是：房屋竣工验收并交付使用后，办理房屋所有权证时必须缴纳房屋契税，且交房后尽量不超过一年，否则要缴纳滞纳金。

1.购买房产的，在购买房屋时缴纳契税。纳税时，税务机关会交付两种凭证，一种是税单，类似于收据。税票一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章。在这里，税单会有两份，一份由纳税人留存，一份由不动产登记部门出具产权登记证明专用；另一种是完税证明，一般用于粘贴在房产证的首页，表明该房产为已纳税房产。未缴纳契税(免征除外)的，不动产登记部门不能发放产权登记证。

2.提取住房公积金，一般不需要契税完税证明(含税单或完税证明，下同)，只需要购房合同、房产证、交款凭证、房屋买卖发票等即可。如果房产证还没发，要求可以提供契税完税证明。你可以咨询管理住房公积金中心。

3.不交契税，就拿不到房产证。如果拿不到房产证，住房会有很多限制，比如不能登记，不能出售。而且以后再卖的时候，用生产证明的日期来计算是否购买了五年，是否购买了五年，税负差别很大。所以建议尽快缴纳契税，办理产证。