工程类不动产权证和房产证区别 买房要不动产权证和房产证

房屋产权证不是房地产产权证。房产证可以说是房产证和土地证结合的产物。房地产证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的动产登记机构，负责不动产登记工作。房产证是指房屋产权证，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。外页只有中华人民共和国(PRC)产权证，没有其他内容；房产证内页的内容包括房屋所有人、共有情况、房屋所在位置、房屋状况、土地状况。

1.初始注册 房屋交付后办理房地产权属证书，房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在的房地产交易信息网自行查询。

2.房屋产权登记申请书 前一步初始登记完成后，需要填写了《房屋产权登记申请书》供开发商签字盖章。提醒各位购房者，有些开发商手里有现成的盖章表格，购房者可以直接到开发商那里领取填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

3.获取注册相关文件。 办理需要产权证的文件很多，请在准备之前了解清楚。在填写申请表时，购房者应提前咨询相关部门，了解需要将收到哪些必要的申请文件，以便立即准备好所有必要的申请文件。相关文件主要有购房合同、房屋对账单、大房子产权证复印件等。开发商在需要盖章的地方不能留下。

4.支付费用。 需要完税证明办理不动产权证书，交完费用，准备好申请材料后，就可以向管理房管局提交申请了。

5.领产权证。 注册完成后，买家在等待证书。买受人携带管理房管部门的领证通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。在此期间，需要支付了印花税(贴花)、产权登记费和生产成本。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息。