公积金贷款如果公积金不够了咋办 公积金贷款流程简单吗

贷款公积金月缴存额不够扣后，需要本人将不足部分提前存入被扣银行卡。贷款住房公积金银行扣款时，如果个人还款账户余额不足，逾期信息将记入个人信用记录。为了防止记录再次逾期，要马上存够月供，银行再扣。

1.夫妻共享贷款 一个人的能力是有限的，像买房，贷款在贷款，额度不够的情况下如果你已婚，另一半也交了公积金，可以考虑夫妻共同申请公积金贷款相比一个人，夫妻共同申请公积金贷款能拿到的额度要高很多。然而，需要指出，在贷款，夫妇共同申请公积金时，也有最高贷款金额的限制

2.申请联合贷款 如果公积金的贷款额度不足，而购房者又不想浪费公积金的低利率优惠，那么可以考虑申请贷款的组合贷款的组合是指贷款和商业贷款的组合不过并不是所有银行都支持组合的方式贷款购房者要注意问银行和公积金中心。在这期间，需要有很长一段时间。着急付房款的购房者要考虑时间。

3.提高首付比例。 虽然在要求，每个城市都有最低首付比例，但只要不低于当地的最低比例，需要在买房，支付多少首付就要由需要决定。大部分城市首套房首付比例在20%-30%之间，二套房通常在30%以上(当然限购限贷城市除外)。因此，地方对首付的规定和个人缴纳的具体情况也能直接影响到房贷额度的多少。

4.变更为商业贷款 如果买家购买的房子总价比较高，组合贷款申请不到，贷款公积金额度太差，那么买家可以考虑使用商业贷款，虽然商业贷款利率比较高。但是，商业贷款的贷款额度要高得多，是目前贷款买房的主要方式。当购房者申请商业贷款，时，只要符合银行规定的相关条件，都是一般都能贷到预期的额度。另外，商业贷款不像公积金贷款那么复杂

1.小产权房 众所周知，没有国家颁发的房产证，只有乡镇政府颁发的房产证。因此，小产权房不是房屋产权中的完全产权，不能通过贷款，购买，即使不被住房公积金管理中心认可，也自然不能使用公积金贷款。

2.公共住房 公房是指以学校或医院名义的房屋。公房可以分配给职工居住，但都是无权处置公房，无论是个人还是企事业单位。因此，即使购买了公房，购房者也不能申请公积金贷款。因此，无论公房多么便宜，购房者最好不要购买。