买公寓房子好不好 买房买公寓好不好

对于刚需买房的人来说，没条件的话在公寓买房也不错。公寓：有几个

1.不限购不限贷。由于政策因素，在目前严格的限购限贷政策下，居民住宅将不具备购房资格的人拒之门外。有住房需求和投资需求的人在选不到房子的时候，只能考虑退而求其次，把公寓作为一个过渡。

2.总价低。公寓的建筑面积普遍较小。目前市面上大部分产品都是30~50平米左右(但也有100多平米的)，单价相对房子来说比较低。总价一般不高，购买门槛低。

3.用途多样。因为公寓的土地性质是商业用地，公寓在公司既可以自住，也可以办公注册，相比住宅，公寓的选择更加多元化。

4.配套设施更加完善。公寓的位置通常靠近都是，的地铁或轨道交通路线，周围至少有一个大型商业区，甚至一些公寓本身也在规划商业综合体。成熟的交通设施和商业设施使得生活更加便利，吸引了大量人口。 公寓房可以购买，公寓房也可以满足居民的日常需求。公寓房内部设施齐全，但如果买公寓房，还是要看自己是否适合，因为不是每个人都适合买公寓房。公寓的好处是你可以想买多少房子就买多少房子。也就是说，在很多限购城市，购买公寓的房子并没有纳入限购政策的范围，对于想在买房，这种大城市生活，或者没有买家的朋友来说，是一种福利。

1.短期产权 公寓的房子和房子的区别主要是产权性质不确定，但产权性质其实和房子所在的土地有关。公寓房子有一个最大的缺点，就是产权期限比较短，有的公寓房子只有40年。小区物业的产权最长为70年，这也与房屋所在的土地有关。这取决于土地的租赁期限，商业公寓的土地期限到期后，需要只有在支付高额溢价后才能继续使用。

2.不能进家门。 虽然在公寓买房不受限购政策的限制，但相应的，在公寓，买房也有一个劣势就是不能落户。如果买房是要户口的朋友，可以忘了买公寓特别是对于家里有孩子的家庭，即使附近有名校，也因为不能落户而不能上学。然而，大多数家庭实际上都有孩子在都是，的需要上学，所以户口问题仍然非常重要。

3.生活成本高。 在公寓买房的一个好处是，公寓的面积通常较小，所以房子的总价相对较低。在公寓，买房之初，需要支付的首付略少，但与未来的生活成本相比，会有所不同。因为公寓房子是按商业标准收水电费的，所以相对于普通商品房，公寓房子的水、电、气、物业费都比较贵，多年计算下来生存成本很高。