集体土地转国有土地后怎么流转 集体土地是否可以流转

承包取得的集体土地使用权可以转让，但必须符合法律的规定。根据有关规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以通过转包、租赁、互换、转让或其他符合法律和国家有关政策规定的方式进行转让。 承包方依法以转包、出租、入股等方式转让部分或者全部农村土地承包经营权的，承包方与发包方的合同关系不变，双方享有的权利和义务不变。 农村土地承包采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式。不宜实行家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。

1.交换 土地交换是农民进入农村集体经济组织的必由之路。为了方便耕作和他们的需要，简单交换他们的土地承包经营权是促进农村规模化、产业化和集约化经营的必由之路。中国农村实行土地承包责任制，给农民土地。但由于土地有肥有瘦，大片土地被分割成各种块。土地分割留下的种种弊端，严重制约了生产力的发展和产量的增加。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，所以交换这种最原始的交易方式，进入农民的视野。

2.付佣金 在市场利益的驱动下，在政府的引导下，农民将其承包的土地经营权出租给大户、业主或企业法人等租户。租赁期限和租金支付方式由双方约定。承租人取得一定期限的土地经营权，出租人每年以实物或货币取得土地经营权租金。其中有大租户型、公司租户型、反租反包型等。

3.股权 入股，又称“股地制”或股份合作经营，是指将承包土地经营权作价入股，在承包方自愿的基础上建立公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民在公司，入股后可以继续参与土地经营，也可以不参与)，农民凭借土地承包权可以拥有公司股份，可以按股分红。这种形式最大的优点是产权清晰，收益直接，农民的土地承包经营权以价值形式长期确定。农民既是公司管理的参与者，也是利益的拥有者，这是当前农村土地流转机制的新突破。