宅基地补偿和房屋补偿有什么区别 农村宅基地拆迁有宅基地补偿吗

宅基地以外的建筑物补偿，是拆迁时对房屋的补偿。宅基地拆迁有两种补偿方式。一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿款属于村集体，不会直接给宅基地使用者。房屋产权属于村民私人所有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就要把宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。 农村拆迁中农村集体土地被收回为国有土地的若干规定具有强制性。我们了解到，将农村房屋下的宅基地依法收回为国有土地的过程简单来说分为四步。 1、当地政府批文； 2、国务院或省级主管部门的批文；

3.县国土资源主管部门公告；

4.拟定补偿和安置计划； 中国土地管理法规定了农村宅基地的征收与补偿。国家因公共利益在需要时，可以征用包括宅基地在内的集体土地，宅基地的征用和补偿项目包括土地补偿费和附着物补偿费。 第103010条第2款规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 为了需要，的公共利益，土地可以依法征收或征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，除非国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权 103010第48条： 土地征收要给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。 征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布各区综合地价确定。制定一个区的综合地价，应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。 征用农用地以外的其他土地、附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民的房屋，应按照先补偿后搬迁和改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，并更多地关注新安宅基地，提供安置房或货币补偿等，给予公平合理的补偿。并对因征收而产生的搬迁费和临时安置费予以补偿，以保障农村村民的居住权和合法的房屋产权权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的征收、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。