架空层要计算建筑面积吗 怎么计算旅馆架空层建筑面积

高度在

2.20m及以上的部分应按整体面积计算，高度在

2.20m以下的部分按1/2面积计算，架空层设计中，无围护结构的建筑架空层按利用部分水平面积的1/2计算。深基础架空层设计不采用架空层时，不应计算斜坡上有吊脚的架空层、多层建筑坡屋顶内的空间、场馆观众看台下的空间。 定义：套内建筑面积是指商品房套内建筑面积的总和，主要由套内建筑面积、内墙面积和阳台建筑面积组成。 套内使用面积：卧室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜及其他户门的套内面积之和；复式公寓的室内楼梯，按自然楼层的总面积计入使用面积；结构中不包含的烟囱、通风管道、管道井等都包含在使用面积内。 内墙面积：新建住宅建筑之间的隔墙，新建住宅建筑与公共建筑空间之间的隔墙，外墙(含山墙)均为共用墙。共有墙的一半按水平投影面积计入该套房的墙体面积；非共用墙体的水平投影面积全部计入内墙面积；内壁装修的厚度包含在大部分内壁的面积中。 阳台建筑面积：原规划封闭阳台，建筑面积按其外围水平投影面积计算；平台(底层阳台)的建筑面积按其楼面水平投影面积的一半计算；凹阳台按其战争面积的一半计入建筑面积；选择半凹阳台，所选部分建筑面积按其楼层水平投影面积的一半计算，凹进部分建筑面积按其战斗面积的一半计算。 计算：套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积。室内使用面积与房屋入住后实际使用面积的大小有关。 定义：建筑物(包括墙体)形成的地面面积，包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等。依附于建筑物，且结构牢固，层高在

2.20米以上(含

2.20米)的永久性建筑。在买房，建筑面积也指房屋的销售面积。 计算方法：商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。建筑面积的大小与总房款有关。