房产赠与要什么条件才能赠与 房产赠与的费用是按照什么标准

房产赠与需要所支付的费用包括交易费、登记费、房屋所有权证费、印花税、契税等。需要指出，住宅和非住宅需要支付的费用是不同的，需要是不同的，当财产给予。

1.时间的差异。 要实现继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。活着的父母愿意把财产给子女，这不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权利。而赠与发生在当事人活着的时候。

2.税费差异。 个人无偿捐赠房屋的，要缴纳全额契税(现行税率为3%)。在大多数情况下，他必须为房子捐赠支付20%的个人所得税。但赠与直系亲属、赡养人或抚养人、房产法定继承人的，免征个人所得税。 个人通过遗嘱或者法定继承方式继承房产的，缴纳契税有两种情况： 对于《民法典》中指定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权的，不需要缴纳契税； 对于非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋的所有权，需要缴纳契税，此外，根据情况收取产权登记费。 捐赠双方不要以赠与方式转让，因为要节省转让成本，有风险。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这种赠与过户的性质不同于买卖。您必须阅读以下注意事项：

1.赠与是法律，的无偿行为，法律的后果不同于有偿买卖。

2.在给予产权登记税收时，税收标准与继承、转让、买卖不同。

3.如果赠与经过公证，赠与不能撤销。

4.赠与过户时，需要有受赠人缴纳1%个人所得税(房子满五年，房子免税；以及有抚养、扶养关系的近亲属，以及未满五年因继承或遗赠取得的房产也可免)，契税3%，贴花5元/套，公证费、评估费。

5.由于地区和规定不同，各地公证费的交付标准也不一样。一般情况下，部分地区公证费为房价的2%，房产捐赠过程中在需要进行房产评估，而需要在房产评估中支付的评估费在0.3%-1%之间。