小产权房遇到拆迁可以赔偿吗 小产权房拆迁的时候能拿到赔偿吗

小产权房不具备普通商品房的法律性质，购买过程中的合同纠纷难以得到平等保护；开发过程中缺乏监管，出现质量问题的概率高于商品房；因为无法办理合法产权手续，购买后无法合法过户，对房产价值影响较大；遇到国家拆迁，很难得到相应的补偿。 一般来说小产权房是买不到的。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律人支付房价后不能取得合法财产，因此不能确定房屋所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。万一房屋拆迁，依法不能补偿。

1.产权不完整 小产权房之所以叫小产权房，主要是因为房屋产权不全。根据法律，相关法律规定，即使购房者购买小产权房，也要注意小产权房买卖合同是无效合同，不受《合同法》保护。由于签订的购房合同无效，不能由法律，担保，也不能上市交易。所以，严格来说，小产权本质上是无产权。

2.重新交易很难。 虽然房价的一些小产权房更便宜，对买家更有吸引力，但小产权房购买后很难转售。主要是因为没有不动产权证，无法完成产权过户。在房产无法转让的情况下，小产权房的买受人可以重新与他人签订房屋买卖协议，这就变成了一房多卖的局面，第三方的利益得不到保障。

3.拆迁补偿难。 买小产权房的朋友一定要慎重选择小产权房，因为小产权房是没有产权的。这类房屋一旦有政策规划，比如房屋拆迁，业主只能得到很少或没有补偿，甚至很难得到补偿。

4.无法继承 根据我们的规定，只有合法的个人财产才能继承。然而，小产权房在法律，并没有获得房屋的合法所有权，充其量只是获得了房屋的使用权。即使继承人暂时取得房屋的占用权和使用权，也不受法律保护，随时可能被轻易剥夺。