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房产证改名字，需要钱。夫妻之间增删名字的，不收契税。如果加名，夫妻双方自己可以持身份证件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理。如果去掉名字，双方在需要的财产协议只有经过公证处公证后才能办理。父母之间增删名字，视为买卖，收取契税。契税是1%，1.5%，3%。 房产证更名费用需要多少在房产更名的过程中，需要和其他交易一样按照法律的规定缴纳一定的费用，有契税，营业税，个人所得税，还有其他交易费用，登记费，印花税等等。 1.契税：普通住房为购房款的1.5%，非普通住房为3%，由买受人承担。如果购买的房产超过144平方米，需要缴纳的契税是房价的3%。需要，缴纳的契税，小于144平方米的为房价的1.5%。需要注意的是，以首套房为例，房产小于90平米的需要，缴纳的契税是房款的1%。 2.营业税：房产证未满五年，需要住房面积超过144的，缴纳的营业税为总额的5.5%，房价需要面积不足144的，缴纳差额的5.5%作为营业税。房产证5年以上，面积144以上的需要按房产交易利润的5.5%缴纳营业税，面积144以下的需要不交。 3.个人所得税：业主取得房产证不满5年的，按交易差价的20%征收房屋个人所得税。房产证满5年，且唯一住房未在需要缴纳个人所得税；面积超过144平方米的，需要缴纳房地产交易利润的20%或总房价的2%,面积不超过144平方米的，需要缴纳房地产交易利润的20%或总房价的1% 一般情况下，房产证更名主要分为直接追加、赠与和买卖。 房产证更名流程中有一条是直接添加的：婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果房产属于婚姻存续期间的夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以认定为两个人的共同财产。因此，婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两处房屋证明、本人身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚期间：非婚期间，房产证更名，不能直接加配偶名字，只能赠与更名。 房产证更名的第二个流程是赠与：赠与范围包括非婚期间的亲友，即子女、父母等亲友可以赠与房产证。赠与的房屋需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，并在相关部门办理正式的房屋权属变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律的效力 房产证更名(三):除了赠与，房产证更名也可以在二手房进行 |
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