通过中介看房就要中介费吗 通过中介看房需要钱吗

中介看房不收费。房地产经纪人带客户看房是不收费的，只是在交易之后。房地产协会明文规定，租赁形式成交后收取第一个月租金的一半作为中介的服务佣金，收取成交价的3%作为购房订单的服务佣金。

1.注意房子产权是否齐全：如果买的是刚交房的新房，房产证还没到发的时候，还要注意开发商在楼盘，的资质，看是否有过硬的业绩。比如开发了什么样的房子，证书都发了吗？这个暂时没有发行的楼盘，有第一期和第二期吗？一期和二期是否都有证，这些问题都要考虑。

2.签二手房合同，一定要和房东见面：很多时候，房产中介为了方便双方议价，一般不会先和买卖双方约好时间。这一点一定要明白，因为如果在交易相关事宜还没有落实好之前，就贸然安排双方见面，尤其是没有把房价带到双方都能接受的程度，将不利于签约。但是，如果手机已经在价格，落户，你一定要见房东。

3.买二手房：的时候尽量找大一点的中介，租几张桌子和电脑在卷首。总资产只有10万。你怎么保护几百万客户的房屋合同？此外，可能有发生恶性事件的风险。对于大型房产中介来说，佣金可能不打折，但是几百万的房子已经买了，不能因为这点钱给自己带来更大的风险。

1.市场调查 收集、调查和咨询买卖价格；市场的房屋类型比较；买卖双方心理价格的比较：相关政策变化的影响；开展多种形式的信息发布活动等。

2.使用状况调查 收集、调查、咨询房屋所处环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋的屋顶、墙面、地面、门窗、设备是否经过需要检测或维修；设备转让的价格及相关费用是否结算；与物业管理单位核对租赁、违法建设、侵害相邻关系、维修基金缴纳和使用等情况

3.权利和凭证的调查 调查房地产交易，查阅房屋权利的来源、现状、抵押、权利限制等情况，并制作笔录；调查、咨询权利人的处罚要求及情况；核实权利人及相关人员的处分资格、身份及权利等。

4.确定交易意向。 陪同双方实地考察房屋、设备、环境；协商时间，确定买卖双方的交易意向；并出示身份信息，确定当事人身份；选择合同文本，指导并见证签约；如实告知双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、付款方式。

5.办理产权转让 双方约定办理过户手续的代收、申报、确认、确认时间，代收代缴客户应缴纳的税费，完成交易过户、账户过户、房屋入住手续。