租房期间房子出现问题由谁承担 房屋出租方怎么保护自己的权益

1.直接与开发商协商，采用协商解决的方式； 协商是指双方在平等自愿的基础上，本着公平合理的态度和解决问题的诚意，交换意见，得到沟通，使问题得到解决的一种方式。

2.向消费者协会投诉： 如果解决不成，消费者协会的投诉对购房者来说是最好的。消费者协会是依法成立的保护消费者合法权益的组织，是监督商品和服务的主要社会组织。因此，当消费者的合法权益受到侵害时，向消费者协会投诉，要求消费者协会进行调解，是最常见的途径，可以更顺利有效地解决纠纷。

3.找到负责的管理机构： 对于房屋质量，建委是主管部门；但是涉及到合同，可以向工商局申诉。所谓行政申诉，是指公民、法人和其他组织以信访形式向国家行政机关及其负责人反映情况、表达意愿的行为。根据《消费者权益保护法》第三十四条的规定，消费者与经营者发生争议的，可以向有关行政部门申诉。

1.确定目标 在选择房子的时候，你应该有一个目标：知道你在需要，想要什么，你打算买多大的房子，你能接受多少价格，你打算在哪里买，等等。房子多种多样，先筛选出大概适合自己实际情况的，再去多了解了解。

2.多看多问 有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房了。建议多看房。看的时候要注意证件，配套，户型，品质，样板间等。看完之后问问身边买房的长辈或者朋友。他们可以给你一些实际的建议。

3.优缺点的比较 比较一下你看过的房子的优缺点。这里的优劣不是指房子的好坏，而是每套房子的总价、户型、位置、配套等综合情况，哪个更适合你的需求。

4.开发者要靠谱。 这一点非常重要。建议年轻人在买房一定要选择有开发资质的品牌开发商大品牌开发商往往开发的产品证照齐全，以保护买房的合法权益