房产的过户与赠与有什么区别 杭州房产赠与过户最新政策

不动产赠与与转让的主要区别在于，赠与是一种取得不动产的方式，是指一方当事人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠双方应当订立书面合同。财产转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得财产后，将财产权利转移给乙方的全过程。并到产权登记中心办理产权变更手续。 10月10-1010，捐赠过户时，需要有受赠人缴纳1%个人所得税(房屋满五年且唯一房屋免征，房屋由近亲属和有赡养关系的人捐赠，因继承或遗赠取得的房屋不满五年也可免征)、3%契税、5元/套贴花、公证费、评估费。由于不同地区规定不同，公证费在不同地方交付。一般情况下，部分地区公证费为房价的2%，房产捐赠过程中在需要进行房产评估，而需要在房产评估中支付的评估费在0.3%-1%之间。 如果捐赠的财产被转卖，需要将支付20%的个人所得税。按照《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定，另外还要缴纳契税等费用。 90平米以下首套房契税为成交价的1%，两套普通住房契税无论面积大小均为成交价的3%。即个人所得税，征收标准为成交价的1%，5年以上的商品房一般免征个税。备案费每人10元，按照买卖双方户籍总人数收取。营业税为交易价格的

5.55%，征收标准分为2年后免征和2年后全额征收两种情况。出售的公证费用为公证书上成交价的3，制作费用为每份80元。

1.赠与是法律，的无偿行为，法律的后果不同于有偿买卖。

2.在给予产权登记税收时，税收标准与继承、转让、买卖不同。

3.如果赠与经过公证，赠与不能撤销。

4.捐赠转让时，需要受赠人缴纳1%的个人所得税(房屋满五年免征，近亲属与有赡养关系的人之间捐赠房屋，因继承或遗赠取得房屋不满五年的也可免征)，3%的契税，5元/套贴花，公证费，鉴定费。

5.由于地区和规定不同，各地公证费的交付标准也不一样。一般情况下，部分地区公证费为房价的2%，房产捐赠过程中在需要进行房产评估，而需要在房产评估中支付的评估费在0.3%-1%之间。