南通新房到手几年可以卖 南通新房满几年可以卖

南通新房三年后才可以交易。根据南通的限售政策，一手房自网签之日起三年内不得上市交易，二手房自产权变更之日起三年内不得上市交易。但只要符合条件，就可以在南通买房，本地购房者享有优先购买首套房的权利。然而，需要注意到外地购房者(非南通户籍)必须缴纳12个月的社保。

1.选定的住房。 有了初步的准备，在参观了无数的楼盘，后，我们心中可能都有一个我们未来房子的初步轮廓。我们将在我们最喜欢的楼盘和我们自己选择的楼盘之间进行比较

2.开发商的信用查询。 开发者的选择直接影响到他们未来的生活，这一点很重要。询问不是漫无目的的大海捞针。要想看出门道，还得靠朋友的介绍。当然，不要忘记在网上查看展览的建筑书籍和报纸上的广告。

3.签订购房合同。 购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认可的商品房买卖合同标准文本，不要使用房地产开发商单方制定的合同文本，防止合同欺诈。购房者签订的合同中的条款一定要准确、明确，是关系到购房者房屋面积、付款金额、付款方式的关键条款。

4.选择付款方式。 你可以根据自己的情况选择一次性付款或者银行贷款分期付款。在贷款，有三种住房即公积金贷款，商业贷款和组合贷款你可以根据自己的情况选择自己的住房贷款。

5.购房公证保险。 买房之后，当然不能忘了房子公证和保险，这是必不可少的。

6.产权转移登记。 买房，后，他应及时向房管局申请办理产权转移登记。只有在您办理了合法产权登记，取得了产权证(即产权证)后，您对该房屋的权利及其他权利才会受到法律的保护，通过产权登记，您可以核实所购买的买房产品是否存在产权问题。

7.交付房子入住。