朋友之间买房如何过户 用朋友的名义买房如何过户

1.卖掉房子并转让所有权。这种情况，你要和朋友签订合同，到当地房管局办理过户手续。

2.转到一方名下。在这种情况下，转让可以通过赠与或出售的方式进行。双方携带房产证和身份证到房屋所在县，区级房地产交易登记中心即可办理。

1.夫妻婚前共同买房。 买房夫妇婚前最常见的问题是财产签名。夫妻婚前在合资企业买房会有一定风险，所以房产证上最好签双方名字。如果产权证上只写了一方的名字，那么房产是签字人所有，另一方需要拿出有力的证据证明房产是其共同出资购买的，否则房屋产权无法分割。 产权证登记的是双方的名字。一旦关系破裂，双方可以按照出资比例分割财产。此外，如果情侣中的一方希望继续持有该房产，那么这一方应向另一方支付需要补充的房价款。原则上父母贡献的一部分房款应该返还给自己。如果夫妇或夫妻双方都要承担按揭，的贷款，那么谁在这方面的贡献更大，法院在以后分配房产时会给这一方一定的倾斜。

2.学生通过合资买房。 买房无非两个目的：一个是居住，一个是理财，合资购买可以结合两个目的的属性。在买房合资的目的是为了生活和省房租。需要事先指出，双方事先已达成各种协议。到出资比例、支付方式、财产签字、未来财产分割；小到谁住哪个卧室，家具电器怎么付等等。

3.亲友合资购房 朋友和亲戚之间的合资企业经常用于投资。此时，在需要的合资伙伴可以有长远的眼光，谨慎投资。比如投资商铺，要考虑是否是城市的核心区域，商铺需求是否旺盛，能否增值。此外，由于商铺单价较高，处理贷款，较为复杂，合资双方应提前做好计划。