今年棚户区改造哪些村 棚户区改造必须符合什么条件

1.科学规划，分步实施。根据当地经济社会发展水平和政府财政承受能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设计划，合理确定各类棚户区改造的目标任务，量力而行，循序渐进，先改造成棚户区，再改造其他棚户区。

2.政府主导，市场运作。棚户区改造具有政策性和公益性，需要充分发挥政府的引导作用，在政策和资金上给予积极支持。充分发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚改户的积极性，动员社会力量广泛参与。

3.因地制宜，注重实效。按照户型小、功能统一、配套好、品质高、安全可靠的要求，科学利用空间，有效满足基本居住功能。坚持更新改造相结合，合理界定改造范围。对规划保留的建筑，主要进行房屋维修加固、配套设施完善、环境综合整治和建筑节能改造。应当注意保持城市的传统风貌，保护历史文化街区、历史建筑和不可移动文物。

4.完善配套，同步建设。坚持同步规划、同步建设、同步交付，在新建安置小区组织建设供水、供电、供气、供热、通信、污水垃圾处理等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施，推进以改善民生为重点的社会建设。 棚户区改造房屋房产证办理程序与普通商品房相同，具体如下：

1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。去注册。需要随身携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.在完成买卖和转让手续后，买方应在三个月内持房地产交易所出具的房地产买卖契约向房屋所在地的市或区(县)管理房屋土地局申请登记。申请需要的文件和材料是： 出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。