夫妻共同的房产如何分割 婚后房产共同共有如何分割

根据《婚姻法》及相关司法解释，离婚时夫妻共同财产一般均分，但需要考虑婚姻法及相关司法解释的一些特殊规定，如照顾子女和妇女权益原则、照顾无过错原则等。如果夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方要为抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等付出更多的义务。离婚时，他有权要求对方赔偿，对方应当赔偿。所以离婚时婚后财产的分割原则也要结合实际情况来确定。

1.婚后购买的房子。

2.婚前买，婚后产权登记却加了对方名字。

3.双方婚前，父母出资双方购房，并明确表示赠与双方。

4.当事人结婚后，父母出资双方购房。

5.双方父母购买的房产产权登记在一个子女名下的，可以按照各自父母的出资份额认定该房产为双方共有。

6.因继承或赠与而获得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产除外。

7.婚后双方修缮、装修，拆除和修建婚前一方所有的房屋。离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于另一方应得份额，由房屋所有人折价补偿另一方；进行扩建的，扩建部分的房屋按夫妻共同财产处理。

1.房屋是否属于夫妻共同财产，不以房产证上记载的是双方还是一方的名字为准。婚后用共同财产购买的房产，只要登记在双方或夫妻一方名下，就属于夫妻共同财产。

2.不动产登记在双方和一方名下时法律后果的主要区别。夫妻双方名下已登记的房产对外转让时，由需要夫妇作为转让方签字认可。办理财产转移时，需要和双方都在场。登记在一方名下的房产对外转让时，只有需要方作为转让方签字认可。登记时，一方可以在场。从这个意义上说，将夫妻双方登记为财产所有人，虽然在未来的财产转让中手续会稍微复杂一点，但可以有效防止一方以较低的价格，恶意转让财产，从而有助于加强夫妻双方对财产的共同控制。