房地产产权办理流程 房地产产权登记需要哪些资料

1.申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人需填写申请表，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的相关证明。

2.复习。产权登记机关受理申请后，将对提交的全部文件进行核对，通过内部档案调查、实地考察等方式，核实产权所有人是否真实、产权来源是否合法。

3.注册并颁发证书。登记机关根据审查结果，对该房产进行登记备案，并向申请人颁发房产所有权证，即房屋所有权证。 00-10-10-

1.房产证是买房人不可忽视的法律证。办理房产证的房屋类型有商品房、新房房、私房、土地证、期房、现房。申请房屋登记的一般程序是：登记收文、勘测制图、产权审查、绘制权证、收费发证。如果有土地证，也可以拿着土地证和相关证件去房管局办理房产证。

2.各类房屋之都需要，的证明材料有：身份证明、户口本、房屋所有权证、测绘图、契税发票、派出所房屋位置证明、权属审批表。一手和二手商品房也是凭无房证明、买卖合同、结婚证、评估报告、发票回需要。新建房屋初始登记交回需要建设规划许可证、土地证、验线书。继承的房子也是需要所有家庭成员的身份证明、分居协议、居委会证明离婚的房子也是需要需要拍卖发票、法院拍卖房屋的拍卖协议夫妻双方的身份证明、离婚协议。

3.在办理房产证时，买方需要缴纳契税(成交价的3%)、合同印花税(成交价的千分之五)、交易手续费(每平方米

2.5元)、权证印花税(五元)、维修基金。卖方还必须支付合同印花税和交易费，此外，营业税和个人所得税。