买房子如何选择合适的户型 买房时如何选到合适的户型

1.动态和静态分区：动态区是人员活动频繁的区域，应靠近入户门设置，尤其是厨房；静区主要是供住户休息，比较安静，尽量安排在公寓内部。一方面，接待访客、娱乐或做家务的人可以自由活动，另一方面，休息学习的人也不会受到太多打扰，减少了相互干扰。

2.南北透明：南北透明意味着在南北，有可以最大化空气对流的面对的窗户。空气流动也不错，室内不易造成有害细菌集群，大大降低了生病的可能性。

3.公私分区：私人公寓式的要求可以很好地保护居民的隐私。公寓的私密性主要需要做到两点：一是入户门向外看公寓时，要把玄关遮住，这样你站在门外就能看到房子的全景；其次，公寓内部的客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等更私密的空间在视觉上形成遮挡，避免公共区域私密空间一览无余，达到一定程度的“公私分区”。

4.房间大小适中：房间太大让人感觉空旷，房间太小让人感觉拥挤压抑。所以不要选择很大很小很小的房间。最好适度，这样可以合理划分各个房间的功能。

5.合理的动线：动线是指人们室内活动的路线，动线是否顺畅会影响人们在进行各种活动时能否实现平稳过渡。户型设计影响动线方向，动线方向会影响居住质量。好的动线可以提高小户型的利用率，差的动线会让大户型变得“大而无用”，浪费空间。室内动线主要有三种类型，即住宅动线、住户动线和访客动线。

1.没有阳台的房子 单间没有阳台可以理解，但是大面积没有阳台，格局就不好了。如果一个房子连晾衣服的地方都没有，那就说明住在这样的房子里肯定会不方便，时间长了会让人感到烦躁和压抑。

2.狭长公寓 本来房间就不多，面积又那么大，却要用走廊隔成那么多区域。空间利用率太小，设计不好。走廊太长，照明不好，所以不要买这种公寓。

3.三角公寓 三角户型容易浪费面积，房子的布局也很有限。

4.角落里的单元太多了。 拐角处户型太多，其实在房屋利用率上，会大打折扣，浪费面积，影响美观。当装修在城里时，就更麻烦了。

5.厨房和卫生间离得太近。 离厨房和卫生间太近会带来很多不便。做饭的时候有人上厕所会不会很奇怪？而且卫生间的细菌很容易被带入厨房，非常不卫生。