新房贷款额度有规定吗 买新房办贷款有时间限制吗

一般新房贷款，的额度只要不超过总房价的70%就没有具体的数值限制不像二手房，二手房的价值有波动，定价和评估价容易冲突，很容易受到贷款额度的限制。在新房没有这个问题

1.年满18周岁、年满65周岁，具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力的自然人；

2.申请人年龄与贷款年限之和不超过70；

3.有购房合同或协议，借款人支付符合规定的首付款；

4.借款人有稳定的职业和经济收入，有能力偿还贷款；本息

5.有经办行认可的有效担保；

6.在经办银行开立个人结算账户，通过自然生命家庭金融卡办理贷款拨付、还款等结算业务；

7.经办银行规定的其他条件。

1.项目销售团队与购房者签订购房合同，并根据合同要求付清所需首付款

2.商品房买卖合同签订之日起5日内，向房地产交易中心市场申请合同登记。

3.在付清自愿款项之日起七天内，买方应提供符合按揭银行要求的资料，并直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为需要需要提供的其他资料。

4.贷款分行对购房人的各个环节和手续进行调查和审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人的妻子)办理前期手续，包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈笔录、借款合同、收据等。然后购买者在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批。

5.申请审批期限一般在7天以内。如超过期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助采购方完成贷款，及时与按揭银行签订阶段保函手续。