没有房产证房子拆迁了如何赔偿 没有房产证的房子拆迁了有赔偿吗

没有房产证的房屋拆迁有补偿。详情如下：

1.房屋拆迁补偿是对房屋产权的补偿，即权利。如果你的房子没有房产证，那么你首先要搞清楚你的房子是建在集体土地上还是国有土地上。一般来说，如果你的房子建在集体土地上，国家征用土地，依法拆迁房屋时，征地费用给集体，而你的房屋拆迁补偿款给你个人。

2.如果你的房子建在国有土地上，开发商按照正常的程序和手续建房，房子不属于违章建筑，那么一般都是都有房产证(产权证)。如果你没有房产证，那么你就要搞清楚为什么不能办理房产证。最好根据政府的批准文件和房屋竣工信息进行产权登记。房屋拆迁后，土地使用权补偿款会转化为房屋补偿款，这样你就可以得到正常的拆迁补偿款了。

1.没有产权证和土地证。 即使是同区域的楼盘，小产权房也比普通商品房便宜很多。一些小产权房的价格是商品房价，的1/3甚至更低，所以很多朋友不得不冒着产权风险购买小产权房。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必备证件，小产权房则没有相关证件。就算有，也是村委会或者乡政府发的，法律也不会批。

2.贷款银行和贷款抵押贷款不可用。 众所周知，小产权房是拿不到房产证的。因此，如果购房者想在贷款，购买小产权房，银行不会给贷款需要，购房者购买了小产权房，一次性还清贷款。不仅仅是在贷款，买不到小产权房，买了小产权房之后也不能拿小产权房去给贷款的银行做抵押。

3.小产权房交易难。 因为小产权房没有国家颁发的房产证，交易时无法办理过户，无法办理过户的房子风险很大。小产权房业主完全可以与他人签订房屋买卖协议，达到一房二卖或多卖的目的，第三方的利益不会得到保障。

4.拆迁补偿难。 即使是买了小产权房的购房者，也不一定能拿到房屋拆迁补偿，购房者很可能陷入“赔钱还房”的尴尬境地。所以购房者如果真的要买小产权房，最好买那些已经成规模的小产权房，至少不会轻易被拆。

5.销售合同的有效性。 由于小产权房不具备上市交易的条件，购房人在签订房屋买卖合同时不具备法律利益，小产权房不具备产权登记，因此不会产生法律上的物权效力，购房人只能基于房屋买卖合同取得相应的权利。