赠与所得的房产再卖如何交税 赠与房产再出售需要如何缴税

根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定，需要为捐赠的房屋缴纳20%的个人所得税。另外，你还要交契税等费用。

1.不动产赠与是指所有权人将房屋权利无偿赠与他人的行为。不动产赠与人必须有真实的意思表示，赠与人必须对其赠与的财产享有权利。根据司法部和建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与不动产必须经过公证。

2.财产所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。根据《合同法》的规定，赠与合同的赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。但是，具有救灾扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，是不能随意撤销的。

3.因此，虽然受赠人已同意将房产赠与他人，但房屋作为不动产，其产权只有在办理了正式的房屋权利变更登记手续后才会发生转移。因此，赠与可以在产权变更登记前撤销。此时受赠人不能请求法院判令其继续履行。 房产赠与公证的话，会涉及两项费用：一是公证费，房产赠与的公证费比例为总收益的2%，但不低于200元。另一项费用是契税=评估房价*

1.5%；交易费：6元/m2；报名费：80元；评估费：评估金额的0.5%。 后一个环节是去房产交易处办理房屋权利转移登记手续。在此环节中，需要支付的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、评估房价0.05%的合同印花税。 财产由直系亲属捐赠的，可以免征个人所得税。需要指出，国家规定无偿赠送房屋免征个人所得税的三种情况包括：

1.产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2.房屋产权人将房屋产权赠与负有直接赡养或抚养义务的赡养人或扶养人；

3.房屋产权人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。