空置房不交物业费被起诉 空置房可以不交物业费吗

空置房不能交物业费。只要物业履行了合同的内容，那么小区业主就必须缴纳物业费。其实这侧面说明了一个问题，就是不管你住进去没有，只要物业提供相关服务，你就要交物业费。 物业提供的服务是面向整个小区所有业主的，不可能因为某个业主不住而选择不收他的物业费。虽然业主不住，但是小区的保安、绿化、基础设施每天都在维护，所以产生的相应费用也是需要每个业主自己承担 空置房虽然要交物业费，但是一些地区的一些相关政策可以减少物业费的缴纳。如果连续六个月没有入住，业主可以和物业协商减免部分物业费的缴纳。

1.绿化管理费 即小区环境绿化的维护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清理费等。

2.保安费 一般来说，保安费用只对封闭的住宅区收取，主要包括保安，的设备费、保安，人的人身保险费、保安和保安，人的房租等。

3.清洁和卫生费用 主要包括垃圾运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清理费、卫生防疫费和其他清洁卫生所需费用。

4.管理企业固定资产折旧率。 管理物业企业的固定资产主要包括通讯设备、器材、车辆、维修设备等。它们的平均折旧年限一般为5年。

5.费用 包括通讯费、交通费、社区文化广告费、房租(含水电费)、低值易耗品等。

6.公共设施设备的日常运行、维修和保养费 包括电气、燃气、消防系统设备维护费用，以及公共照明费用、公共建筑各类土建零修复费用、易损件更换储备等。

7.工资和福利的工作人员费用。 物业费中还包括物业服务人员的基本工资，加班费，福利费和服装费，但不包括管理和服务人员的奖金。