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1.准备办理离婚财产转移手续的材料，如离婚证及其复印件、身份证明及其复印件、房产证、房屋登记申请书等； 2.去房地产交易中心重新刷漆； 3.去房管局申请免征契税； 4.办理生产分析登记手续，缴纳登记费。 夫妻离婚后房产如何分配1.婚后，父母双方均出资买房，产权登记在一人名下的，可根据各自父母出资份额认定房产为双方占有。当事人另有约定的，按照约定办理。 2.按揭婚后买房，父母一方出首付，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷。在这种情况下，首付款可以认定为只赠与投资人的子女，该房产为离婚时的夫妻共同财产，首付款应认定为被投资子女的个人财产。 3.婚后父母一方全额出资，产权登记在自己子女名下的，视为仅赠与自己子女。房产被认定为投资人子女的个人财产，对方无权请求分割财产。 4.婚后一方以个人财产出资，财产登记在一方名下。如果取得了房产证，应该属于买受人的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割； 5.婚后，一方或双方以夫妻共同财产在买房投资取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，房产都应属于夫妻共同财产。离婚分割，法官会根据实际情况判决哪一方拥有房屋，得到财产的一方会根据实际情况补偿另一方。 1.如果双方同意离婚，办理财产转移，可以直接去民政部门，但一定要及时办理财产转移手续，以免带来更多麻烦。 2.离婚的时候可以签离婚协议，但是要民政局盖章或者直接申请法院判决。如果离婚协议是私下协商的，双方必须到场签字交易。 3.离婚财产转移和需要转移由双方共同申请。权利人申请登记的，除上述资料外，还应当提交公平的离婚财产权属协议；如果离婚是由法院判决的，需要将提交有效的法院判决书及其副本。需要应当注意的是，财产所有权可以由权利人登记。 |
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