购买限价房要什么指标 购买政府限价房有什么条件吗

1.申请人及其家庭成员3年内已赠与、转让房屋，且建筑面积超过市政府规定的相应标准的，不得申请。

2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。人均月收入3000元/人；两个家庭平均月收入2750元/人；三口之家(含三口之家)平均月收入2500元/人。

3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。家庭人均住房建筑面积小于17平方米。

4.申请人及其家庭成员名下有商铺或写字楼的，不得申请。申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离婚时间应满3年。

5.申请人单身(未婚和离异、丧偶和单身)且应在25周岁以上，不得超过70周岁。市政府规定的其他条件。 00-10-10

1.限价房价：价格限价商品住房的销售，是按照周边地区相同普通商品住房市场的价格的一定比例来测算的。

2.注意，限价房本质上还是商品房：房价"“土地限价”的限价房运行模式，决定了限价房和经适房在征地性质上的本质区别。所以也具有商品房的一些属性。

3.限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府对限价房的土地出让、税费减免、房价限制、购房和售房等各个环节都进行了干预，并给予一定的优惠。它或多或少类似于经济适用房。

4.对于限价房的过户手续和流程，也有别于普通商品房，提醒购房者要多了解。

5.按照“房价",定地价”的思路，限价商品房采取政府监管、市场化运作的模式。与普通商品房不同，限价房在土地上市出售时，已经在住房价格，建设标准和销售对象上有所限制。政府计算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让的价格范围，从源头上调控房价。