房屋遗产继承需要哪些手续 房屋遗产继承过户手续的办理流程

1.房屋评估：如果要继承房产，首先要在公司评估中评估拟转让房产的当地市场价值公司会根据拟转让房产在本市的路段、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，标定价格为房产的确切市场价值。

2.办理继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明，相应机关会出示的法定继承人名单，还要提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，在房地产交易核心处申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

1.继承房地产，应持继承权公证书和公证处出具的房产证、契证到房地产管理办事处办理房产权属转移登记手续。

2.遗嘱人立遗嘱处分财产，应当经过公证。遗嘱死亡后，遗嘱受益人凭遗嘱公证书、遗嘱继承公证书或遗赠公证书，以及房产所有权证和契证，到管理房地产管理局办理房产权属转移登记手续。处理财产的遗嘱没有经过公证。遗嘱生效后，遗嘱的法定继承人或受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后，到管理房地产管理局办理房产权属转移登记手续。对遗嘱内容有争议，协商不能就遗产分割达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。根据判决书，管理房地产管理局办理房屋权属转移登记手续。

3.受赠人接受捐赠财产，应当持财产所有人的捐赠财产公证书和本人接受捐赠财产公证书，或者双方共同办理的捐赠合同公证书，以及财产所有权证和契证，到管理房地产管理局办理权属转移登记手续。

4.与房地产权属转移有关的涉外和涉港澳台法律行为，必须经过公证，然后由房地产管理管理局办理房地产登记等行政事务。