房产继承过户需要什么手续和费用 办理房产继承公证需要多长时间

1.房产证、土地使用权证和契证。没有房屋拆迁安置产权证的，应提供原产权证复印件、拆迁安置协议、购房收据、被拆迁户资金对账单。

2.被继承人的死亡证明，包括医院出具的死亡医学证明或派出所出具的死亡证明。

3.被继承人的情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)由被继承人的户籍派出所或人事档案单位出具。如果第一顺序继承人不存在，提供第二顺序继承人的证明(被继承人的祖父母、兄弟姐妹)。

1.请房屋鉴定部门对房屋进行评估。 继承人要找自己的权威房屋评估部门对要继承的房屋进行市场价值评估，主要从房屋的年限、楼层、地段等方面进行评估。评估前要说明对继承产权进行评估，这样评估价格会比市场价值少25%左右。如果不找评估部门评估，下一步公证部门会按照市场价评估，但是不划算。

2.去公证处做继承公证。 房屋评估后，持评估报告到房屋所在地公证处办理继承公证。同时，继承人需要随身携带以下资料：被继承人死亡证明、被继承人遗嘱原件、法定机关出具的法定继承人名单。生活中，继承公证是一个家庭最容易产生分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3.进行房屋测绘。 通常情况下，被继承房屋的原房屋所有权证上都有房屋测绘平面图，所以需要不会再找公司测绘。如果房产证是旧房产证，上面的测绘图是笔痕，房管局无法提取图片，所以会在需要重新丈量另外，如果房屋面积有争议，需要会重新测绘进行房屋登记。

4.到房管局办理继承登记手续。 携带继承证、房产证、房屋测绘等资料的证件，到房屋所在地的房管局，从工作人员那里拿到一个《房地产产权登记申请书》，提交资料。然后经办人员验收，核对，发收据。所有材料审核完毕后，将变更所有人的房产证发放给继承人。

5.其他情况的处理 很多房子在继承公证中分割，继承的最终结果都是法院调解或者判决。此时，需要还提供了法院判决书或调解书。如果在房屋测绘中发现有重修部分，还有需要相关部门的报告