离婚房产如何过户要不要交税 离婚房产过户怎么交税

如果房子不是夫妻共同所有，想把房子过户给另一方，需要要交契税。如果夫妻共有的房屋是共同财产，离婚财产转让虽然是房屋所有权的变更，但一般不征税，因为离婚财产是夫妻共同财产。

1.协议离婚的，当事人应携带离婚协议书、离婚证、财产权属协议书、房产证、身份证明及复印件到公证处进行财产分析公证，然后到交易中心进行绘画，再到房管局办理免征契税，最后办理财产分析登记手续，缴纳登记费50元；

2.提起离婚诉讼的，当事人携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明原件及复印件直接到交易中心办理过户，不需要办理产析公证。以下程序与协议离婚的程序相同。

1.如果双方同意离婚，办理财产转移，可以直接去民政部门，但一定要及时办理财产转移手续，以免带来更多麻烦。

2.离婚的时候可以签离婚协议，但是要民政局盖章或者直接申请法院判决。如果离婚协议是私下协商的，双方必须到场签字交易。

3.离婚财产转移和需要转移由双方共同申请。权利人申请登记的，除上述资料外，还应当提交公平的离婚财产权属协议；如果离婚是由法院判决的，需要将提交有效的法院判决书及其副本。需要应当注意的是，财产所有权可以由权利人登记。

1.税费：契税(住房面积90，占比1%；9m2 住房面积140m2，占

1.5%；3%的房屋面积140)，贴花费用5元/套。

2.费用类别：报名费80元，手续费为制作费的2%，制作费20元。 契税注：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，离婚夫妻如果要分割夫妻共同财产，共同房屋的产权归一方，是共同产权的变更，而不是按照现行契税政策征税的房屋产权的转移。因此，离婚后，原共有房屋产权所有人不缴纳契税等相关交易税。 但房屋不是夫妻共同所有的，所有权归一人。如果这个人想把房子转让给另一个人，需要将支付契税。