购房交了定金后不想买了可以退吗 买房已交定金又不想买了可以退吗

这个要看情况。如果开发商不具备销售商品房的资格，那么由于开发商的欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时无法协商好合同条款，那么他不想买房你不想买房就可以退还定金，开发商也应该退还购房定金。

1.一定要签协议。 交定金的时候一定要和开发商/卖家签订定金协议或者购房协议。你不能只是口头承诺。交了定金就交了定金。如果没有协议，存款就没有法律效应。

2.区分存款和保证金 存款不是一个标准的法律概念。实际上，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。买方不履行合同义务，定金拿不回来；如果开发商未能履行其义务，并且没有将定金双倍返还给需要，这并不意味着违约方不必承担违约责任。 定金是法律，的一个标准概念，是合同当事人为保证合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；如果买方不履行合同，他无权从要求退回定金。如果开发商不履行合同，他应双倍返还定金。 在签认购书的时候，要看清楚认购书上写的是什么样的金，以免自己的权益得不到保障。

3.把押金退还写进协议。 在买房，定金能否退还已经成为大多数购房者关心的问题。如果你不能保证在买房，顺利交易，最好在签订协议时将退还押金的相关条款写入协议。按照当时协议的规定，解决问题，避免不必要的纠纷。