夫妻间一方过户需要交税吗 夫妻间过户房子涉及哪些税

在需要，夫妻之间转让的房子不交税，只需要注册费。目前夫妻房产所有权证更名的程序一般是夫妻双方准备离婚，经协商已确定房屋权属，房屋权属名称变更为协议取得房产的一方名下。当一对夫妇的房子登记在配偶一方的名下时，这对夫妇可以在要求将配偶一方的名字改为另一方或配偶双方的名字

1.房改的，需要需提交原出售单位的证明，说明因供暖允许产权人变更为配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单说明理由。结婚证复印件(验原件)。

2.夫妻双方身份证复印件(验原件)、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证。

3.房改的，提供原购房合同复印件(验原件)、房屋所有权证附图、登记表复印件。对于夫妻更名，只需要5元缴纳房产证印花税，在需要不用交税

4.如果房产证是在结婚登记前取得的，过户就作为赠与处理。需要的程序是拿着房屋赠与的书面合同，也就是赠与书、赠与公证书、房屋产权证、契税(可由需要提前向税务机关缴纳，也可在办理手续时由房产局代收)交凭证，双方身份证明由房产局办理。 一、继承与转移，亲子间转移，继承成本最低。 过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。也就是说，这种方法只能在被继承人死亡后进行。此外，还有两种类型的继承：法定继承和遗赠。前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母、子女)之间进行，各自要缴纳的费用也不同。费用详情如下：

1.契税：法定继承人继承房产时免征契税；受遗赠人可能不是法定继承人，但受遗赠财产需要支付1%的契税。如果房产建筑面积在90-140及以上，需要缴纳

1.5%的契税。如果房产属于继承人的第二套房产，需要缴纳3%的契税。

2.增值税：不足5年的住宅需要缴纳

5.6%的增值税，超过5年的住宅免征增值税。

3.印花税：5元/本。

4.公证费：继承人继承的房产评估价的2%，最低不得低于200元。

5.评估费：由评估公司，收取，收费标准一般为评估价格的1%-5%。

6.登记费：个人住房登记费80元/件，非住房住房登记费550元/件。 二是赠与转让，即赠与人将财产赠与受赠人。 受赠人凭赠与合同及相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用如下：

1.契税(受赠人缴纳):国土局评估价的3%。

2.增值税(由赠与人缴纳，直系亲属除外):5年以下的普通住宅和非普通住宅，增值税为评估价的

5.6%；5年以上(含)的普通住房免征增值税。

3.个人所得税(由捐赠人缴纳，直系亲属除外):交易总额的1%或交易差额的20%；卖方家庭为唯一住所，购买5年以上的，免征个人所得税。需要指出，当捐赠的财产被重新交易时，将征收20%的个人所得税。

4.印花税(双方缴纳):5元/份。

5.公证费：一般评估价格的1%。

6.鉴定费：由鉴定公司，收取，收费标准一般为th的133，545%

1.契税(由买受人缴纳):如果是满五年的唯一家庭住房，买卖时，90平方米以下的房屋缴纳

1.5%的契税，90平方米以上的房屋缴纳

1.5%的契税；家庭非专属住宅出售转让时，需要缴纳3%契税，不论面积大小；

2.增值税(卖方缴纳):2年以下普通住房、非普通住房5%；2年以上(含2年)的房屋免征增值税。

3.个人所得税(卖方缴纳):交易总额的1%或交易差价的20%；如果是卖方家庭唯一住房，且购买5年以上，则免征个人所得税。

4.印花税(双方缴纳):5元/份。

5.评估费(双方协商):由评估公司，收取，收费标准一般为评估价格的1%-5%。

6.登记费(买受人支付):个人住房登记费80元/件，非住房住房登记费550元/件。