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捐赠的房子无法收回。如果还没办理产权变更手续，可以收回。通常情况下，只要房子还没有过户，一旦赠与人不想送人，可以随时取消房屋赠与他人。如果已经办完过户手续，捐献者是不能取回的。 房子赠与过户流程1.当你想把你的房子免费送给你的亲戚或其他人时，首先，需要需要产权所有人的书面同意。如果产权人只是捐赠人本人，你不需要征求任何人的意见。 2.需要签署了捐赠房屋的捐赠合同，并通过正式的书面合同证明该房屋是其本人无偿捐赠的。《赠与合同》签订后，需要到公证处进行公证，此时的公证费为房屋评估价的1%至2%。 3.赠与合同公证后，双方可携带本人身份证件、赠与合同、产权证等相关资料到房地产交易处办理房屋过户手续。 4.办理房屋过户手续时，需要缴纳的契税、评估费、登记费加起来只有房屋评估价的3.5%，所以赠与过户费还是比较低的。 5.在办理房产权属转移登记时，双方应当到房屋所在地房地产交易中心申请办理产权转移登记，并提交相应材料(过户申请书、身份证、房地产权属证书、赠与证书、公证书、税票)。 6.费用交付完成后，继续办理过户手续。房产交易手续完成后，会告知取证时间地点，然后你就可以拿证去拿了，过户就完成了。 1.个人ID 卖的时候需要带上个人证件，比如身份证原件和复印件，证件必须在有效期内。婚姻状况证明：已婚需要带结婚证，单身需要带单身证明，离婚需要带离婚证。 2.住房相关信息 除了个人资料，还需要带上房屋的相关资料，如房屋产权证、房屋土地证、购房合同等。如果需要办理过户手续，你还应该根据房子的性质带上所有的相关资料和文件。 捐赠双方不要以赠与方式转让，因为要节省转让成本，有风险。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但赠与过户的性质不同于买卖过户。 1.赠与是法律，的无偿行为，法律的后果不同于有偿买卖。 2.赠与转让的产权登记纳税标准不同于继承转让和买卖。 3.如果赠与经过公证，赠与不能撤销。 |
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