贷款买房可以拿到房产证原件么 重庆市贷款买房可以拿到房产证吗

1.商品房买卖合同约定的房屋权利登记期限；

2.商品房买卖合同的标的物为未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

4.即使合同中没有明确取得房产证的具体时间，期房的购房者也应在房屋交付使用后90日内(开发商交钥匙的时间)取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 贷款：办理房产证流程首先，需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人向房管部门提出申请。房管部门查勘房产。借款人支付与该房产相关的税费。在房管局通知的时间领取房产证。办理房产证抵押登记。贷款也取消了抵押登记。

1.签合同。《房屋买卖合同》在买房，与买方签订，然后买方、卖方和受委托的律师事务公司签订《转按揭交易安全保证合同》.2，并支付定金。购房者需支付该房屋价格30%的首付(根据交易的价格与评估的价格孰低原则，一年内免评估，以原购房价格为准)。

3.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资金本息及还款账号)。

4.买方根据上述文件及个人信用文件向贷款银行申请贷款，按揭，二手房贷款申请，律师初审，银行审核)。

5.出卖人将房屋交付给买受人，房款经银行审核后支付给出卖人并转入出卖人银行。

6.转移。卖方收到货款后，在原贷款银行注销贷款合同和抵押登记，与买方和律师，办理过户，抵押给买方的贷款银行。

7.买方的贷款银行将向卖方支付30%的定金。