购买土地可以按揭吗 什么样的土地可以贷款1000万

购买土地可以申请贷款，但借款人必须满足贷款，银行规定的条件包括交易是否按照土地管理法进行、土地的实际情况、借款人的信用信息、是否有稳定的收入来源等请注意，由于购买土地只能购买使用权，需要在申请贷款时使用了土地使用权作为抵押 集体荒地土地使用权和乡镇企业集体土地使用权抵押，必须经抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

1.首先，根据需要申请的贷款线和银行承诺的抵押率(贷款额/抵押评估值)，反推抵押总价值。

2.评估咨询房地产评估机构在评估目标抵押物时所能达到的单价，然后以应评估的抵押物总价值除以单价计算出所需抵押物的面积数。

3.根据上面第二步计算出的抵押房产面积，先在CAD平面图上画出贷款符合银行抵押条件的土地面积。

4.拿着第三步自己画的抵押土地面积图，再去国土局地籍处进行土地测绘，画出抵押测绘图。

5.根据抵押测绘图，到房地产估价机构进行鉴定，出具鉴定报告。

6.持评估报告及公司相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理。)办理抵押登记，并填写《贷款高额抵押合同》。同时向银行提供贷款的申请表和贷款的股东会决议(或董事会决议)同意公司抵押目标土地。

7.填写抵押贷款合同，根据银行的要求提供所需的相关资料，等待银行放款。至此，整个按揭贷款程序的基本操作已经完成。