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1.各方身份证明，包括：如果是自然人，提交本人户口簿、身份证、护照等。如果是法人，提交营业执照、法定代表人身份证明等。 2.涉及房地产开发的，提交国家有关主管部门核发的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。 4.涉及房地产权属转移的，提交房地产权属证书。 5.涉及不动产担保的，提交不动产所有权和使用权证明。 6.公证双方已经起草的协议。 房产公证的注意事项1.应查看房产赠与公证是否为双方自愿、无偿签署。 2.不动产赠与合同签订后，受赠人必须办理相关不动产变更手续。 3.赠与人经过公证的赠与合同不能随意撤销。 公证书的有效期一般分为三类： 1.公证书中没有规定的，有效期由使用公证书的部门单方面规定，公证处一般不作任何规定。出生公证、婚姻公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等一般民事公证。属于这一类。 2.公证书中证明的法律的公证书或文件规定了有效期的，公证书的有效期与其一致。《委托书》规定的委托期限为三个月的，《委托书》公证书的有效期也是三个月； 3.公证书中证明的法律行为或文件的有效期没有规定，但如果法律的行为或文件处于不确定状态，则公证书的有效期视具体情况而定；对于经过公证的合同，如果双方事后同意解除合同，则该合同的公证书无效；再比如经过公证的房地产赠与合同，由于赠与人没有及时办理转移登记手续，然后赠与人死亡，无法转移所有权，赠与合同失效，公证的赠与证书无法使用。 1.房地产公证申请人需要，持身份证、户口本等相关证明材料，向房地产交易机构申请公证； 2.涉及房地产开发的，提供土地使用权证、建设工程许可证、建设工程规划许可证；涉及房地产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；涉及不动产遗嘱继承的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书、房产证和契税发票； 3.公证处的公证员应当对申请人提交的相关材料进行审查，符合条件的，应当及时办理。不完整的，通知申请人及时补充提交材料。经审查后，公证处根据司法部门的规定制作公证书，发给申请人。 |
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法律：分析住房公积金的缴存基数按照上年末职工到期工资全额核定，每年调整一次。缴存基数原则上... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:12
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